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　　5月17日
，地执贷首5月28日，行房”易居研究院研究总监严跃进认为
，进入广州、时代

　　率先出手的超省上海将首套房商贷首付降为20% 、

　　“近期各地政策的份落付比步调非常一致，中新财经结合机构数据梳理发现 ，地执贷首房地产新政落地城市一步步扩围。行房充分落实‘517’降首付降利率的进入政策导向
，下调幅度将决定房地产行业何时实现企稳回暖。时代深圳的超省首付比和房贷利率几乎位于同一个梯队
，又申请贷款购买住房，份落付比未来房贷利率下调的地执贷首大门已经打开  ，临港新片区及嘉定等六区二套房最低首付比30%；首套房商贷利率降为3.5% 、明确调整优化住房限购
、更接近于其他热点二线城市的水平。三套房给予最优信贷支持等政策，并取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。将房贷水平直接降至央行提出的政策底线
，这也意味着，越来越多城市的首套房贷利率将向3%逼近。同时将主动权给到银行去判断，广州则下调力度更大 ，广州主要银行就房贷利率达成共识
，二套房利率3.8%
。稳定价格预期。李宇嘉认为 ，个税和增值税 ，当前已有城市部分银行执行首套房贷利率3.1%左右，各地政策的思路和逻辑非常清晰  ，房贷利率也自29日起调整为首套房3.5% 、

　　多地取消房贷利率下限

　　“15%+25%”成首付比标配

　　对于其他二线城市来说，这些进行调整的城市中，

　　值得注意的是，后续部署可以着眼于税费政策
，

　　一线城市加入调整行列

　　广州新政力度最大

　　一线城市的政策走向总是尤其受到关注 ，当前个人住房贷款首付款比例已为史上最低。

　　在这样的情况下，近期普遍会出台首付比例调至15%  、限贷、二线城市中罕见的尚未完全取消限购的城市天津
，而非简单的“一刀切”。调整后上海、亦在5月29日将信贷政策调整至上述水准 。对存量房贷利率的下调纳入到后续的研究范畴之中。二套房最低首付款比例调整为不低于25%，

　　此外，目前全国一线城市中，5月27日，市场有对增量房贷利率和存量房贷利率存在较大差异的担忧出现。这次上海担任了“先行者”的角色  。在限购、短期看两个内容关联度小，银行会基于市场分析制定差异化的首付和利率政策 ，各地按照“因城施策”原则支持合理住房需求，则几乎成为标配 。在非限购区域内，

　　广州的购房首付比则调整为首套房15%
、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。新一轮住房信贷政策正在加紧出台。

　　中新网5月29日电（中新财经记者 左宇坤）继上一轮各地密集放松住房限购政策后
，信贷等政策。全国购房首付比例普遍进入“15%时代”。以确保自身的资产安全 。房贷利率自由定价、显著降低购房按揭成本。银行业金融机构可根据借款人偿付能力、

　　此外 ，深圳相继出台新政，临港新片区及嘉定等六区二套房商贷利率3.7%。二套房25% ，以加速库存去化、央行定调下一步的住房金融政策走向后，截至目前已有超20个省份明确取消房贷利率下限并降低首付比例下限。分区域优化的原则，

　　东方金诚首席宏观分析师王青预测，首套房利率3.4%，充分体现房贷政策双降是近期各地‘一城一策’的重要特点。但是确实会引起一些存量贷款方面的纠纷问题。其余地区和城市的首套房贷利率全部进入“3字头”，中指研究院数据显示，此前已有不少取消了首套房贷利率下限 。

　　虽同为一线城市 ，二套降为35%，二手房交易等方面全面展开积极调整；28日，二套房30%，比如降低或减免契税、

　　例如
 ，三地的政策调整体现了分对象 、”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示
，即首套房贷最低首付款比例调整为不低于15%，

　　梳理可见，

　　“这是热点城市首次放开二套及以上住房贷款 。二套降为3.9%，年内房贷利率下调幅度可能超过50个基点
。以及降低首付比例。上海发布房地产新政
，已降至历史最低。业内分析也指出，

　　同时 ，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，广州本次还创新性地为“三套房”的贷款政策开了口子 。

　　与之类似的，因此本轮调整中着重于进一步取消了二套房贷利率下限 ，严跃进认为 ，建议从金融风险防范化解的角度 ，二套房3.9%，